北投台湖产业园

北投台湖产业园、北投亦庄产业园是有北投集团与天语集团共同注资、建设、运营的工业产业园园区。项目位于北京经济技术开发区光机电一体化产业基地嘉创二路55号。专注于产业服务内容建设和运营， 在综合金融服务、政府资源对接和 平台整合的多方助力下，全方位满 足产业创新的深度需求，实现产业聚焦的同时帮助入园企业快速成长， 打造全产业链生态体系。产业+功能定位：北投台湖园、亦庄产业园定位新一代信息技术和生物科技产业，台湖专注于“专精特新”企业的孵化器，形成支撑技术创新和产业发展的聚集区;亦庄产业园专注于科技企业的加速器，定位5G智能信息和生物科技的特色产业园，重点围绕集成电路测试、封装，半导体新材料，信创产业研发及生产，车载激光雷达，卫星互联网等“高精尖”细分产业，搭建相关专业服务平台，承载中规模企业的研发和生产空间，与台湖园区形成良性产业协同，进而打造上市企业集群。

北投台湖产业园 是北京城市副中心投资基金投资控股的产业园，专注于“专精特新”企业不同的发展阶段，依托北投集团市属一级国有企业背景和雄厚的金融资源，为入住园区企业快速成长进行产业赋能并提供完善的产业配套服务，助力企业高质量发展，也为经开区和副中心的产业协同添砖加瓦。

北投集团于2017年11月改组翻牌成立，是市属一级、特殊功能类国有独资公司，是按照经营城市的理念组建，集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商。北投集团服务首都“四个中心”建设，聚焦城市副中心，主动承担京津冀协同发展重点任务，积极打造“投资建设、城市运营、金融服务、保障房”四大板块，构建了支撑集团高质量发展的四梁八柱。

开发商背景：

北投集团发挥城市副中心投资建设平台企业功能，高水平规划建设城市副中心，高水准完成城市基础设施建设和征地拆迁任务，保障首批市级机关入驻，成为首家入驻副中心的市属国企集团;积极承担重大项目，高品质建成城市绿心森林公园，高标准建设副中心剧院、博物馆、图书馆三大文化设施及共享配套设施;实施包括台湖演艺小镇、张家湾设计小镇、城市绿心三大公共建筑的规划建设工作。此外，集团还建设了奥林匹克中心区、丽泽金融商务区、大兴新机场临空经济区、承德临空经济区，投资建设持有运营亚洲金融大厦，高标准服务保障奥林匹克中心区、运河商务区、绿心森林公园等重要功能区域，高水平运营了新奥购物中心、北投投资大厦、亚洲金融大厦等精品商业地产项目。

北投台湖产业园定位

2021年7月12日，获得“北京经济技术开发区管理委员会城市更新产业升级方案批复意见书”，成为台湖区域首家获批城市更新项目的园区。重点发展以新一代信息技术、生物科技等产业领域创新发展，搭建相关专业服务平台，利用优美便利的环境、功能完备的研发办公及试制生产场地、产业投资基金的孵化支持，打造“专精特新”科技企业的孵化器。 作为北京数据基础制度先行区的核心区，北投台湖产业园将更为集中的布置北京数据基础制度先行区政府管理和服务单位。将提供充足的空间、完善的配套服务设施、优美便利的环境，满足数据要素企业和机构的落地需求及日常办公需求。

园区参数：

规划建设用地性质：工业用地

园区总建设用地面积：39174.637平方米

总建筑面积：58437.12平米

一期(卓越大厦)地上建筑面积：24251平米

二期(天和大厦)地上建筑面积：16888平米

容积率：1.19

园区绿化率：27.56%

建筑层数：6层/-2层

楼栋层高：首层高度6米;2-6层及地下层高度4.5米

交付状态：公区精装、出租区简装

柱间距：9米

楼板承重：1吨/平米

电梯数量：4部客梯;1部货梯(承重5吨)

电量：4000KVA

租售方式：基于楼栋灵活出租，整栋、整层、分租均可定制;

北投台湖产业园地址： 北京市通州区嘉创二路55号

北投亦庄产业园地址：北京经济技术亦庄开发区光机电一体化产业基地嘉创二路55号

租金：来电面议

付款方式：押三付三

装 免 期：面议

预约看房电话：13501254714张经理

北投产业园 荣誉与资质

2023年11月

北京市重点项目北京数据基础制度先行区正式启动运行，北投产业园区承载“北京数据基础制度先行区管理服务中心”。

2024年3月

北投台湖产业园正式成为北京经济技术开发区A类园区。

2024年6月

北投台湖产业园被北京市经济和信息化局认定为“北京市小型微型企业创业创新示范基地”。

产业优势：现阶段四大主导产业

新一代信息技术、新能源智能汽车 生物技术和大健康、机器人和智能制造

形成6个千亿级产业集群

新一代信息技术、高端汽车、新能源智能汽车 、生物医药、互联网产业、机器人和智能制造

扩区发展

亦庄新城规划范围225平方公里，推进建设成为具有全球影响力的高精尖产业主阵地、首都东南部区 、域协同发展引领区、创新型科技成果转化示范区。

信创园规划定位

北京北投亦庄产业园(红色星标记)位于信创园核心区内，发展潜力无限

信创园一期：

选址通明湖环湖区域，地上建筑面积约100万平米(含起步区面积37万平米)，规划为芯片区、 基础软件区、基础硬件区和集成服务区四大片区。重点引进信创领域龙头企业，建设产业综合保障中心(信息技术应用创新工程适配中心、应用成果展示中心、标准验证测试平台、科技成果转化平台)，建立产业联合攻关、协同创新机制，搭建信创全产业链配套供给体系，支撑国家信创战略。

信创园二期：

选址台湖区域，位于经海九路东侧，与一期接壤，占地面积2000亩，建筑规模330万平米。规划核心器件创新区、高端芯片创新区、基础软件创新区和集成服务创新区四大片区，布局芯片、 操作系统、中间件、数据库、应用软件、整机研发等信创产业上下游技术研发和服务配套项目。 推进技术、产品、应用、服务等要素整合，推动应用创新产品面向金融、石油、电力、电信、 交通等行业的推广应用。完成自主信创体系生态布局，引领全国信创产业发展。

智造协同区(辐射带动、协同发展)：

位于马驹桥智造基地，占地面积3300亩，建筑规模330万平米。规划布局芯片制造、集成电路 、装备制造、5G通信设备制造、超算整机制造、新型显示五大片区，聚集信创产业高端生产和测试验证业务，保障生产空间需求，实现与产业研发业态的功能协同和生态布局。

信创园作为国家级信息技术应用创新核心基地，将构建信创产业生态，承担起引领全国信创产业高质量发展的职责担当，通过打造信创上下游全产业链配套供给体系，辐射带动周 边区域协同发展，建设链接副中心创新发展的科技走廊，最终实现“信创强国”的使命。

园区纳入北京数据基础制度先行区

2023年11月，北京市重点项目北京数据基础制度先行区正式启动运行。北投台湖产业园区承载“北京数据基础制度先行区管理服务中心”

数据要素机构、企业已经成功入驻20家

➢ 北京数据基础制度先行区建设工作办公室

➢ 北京公共数据资产登记中心

➢ 北京公共数据开放创新基地

➢ 北京社会数据资产登记中心

➢ 北京数据资产评估服务站

➢ 北京数据跨境服务中心

➢ 数据仲裁中心

➢ 数据权益巡回审判法庭

北京数据基础制度先行区概要

数据先行区空间范围68平方公里

➢ 共有数据要素相关的18 个产业园区;

➢ 共有4.57 万家市场主体，其中数据要素类重点企业30 家;

➢ 产业可用面积约261.7 万平方米。

以数据汇聚交易为导向：

➢ 计划到2025年，基本形成北京数据基础制度先行区框架体系，汇聚高价值数据资产总量达到80PB，数据交易额达到50亿元，数据产业规模超过500亿元;

➢ 到2030年，建成北京数据基础制度先行区。汇聚高价值数据资产总量达到200PB，数据交易额达到200亿元，数据产业规模超过1000亿元

北投产业园享有区域政策

➢享受北京市国家级经济技术开发区优惠政策。

➢享受中关村(一区十六园)优惠政策 。

➢享受北京数据基础制度先行区相关政策。

➢园区符合北京市和经开区的“高精尖”产业项 目的重点推进方向。

园区服务

➢依托集团资源，发挥运营优势，搭建园区服务体系、制订园区服务标准、打造以综合金融服务为特色的园区企业服务平台 ，初步建立了一站式多元化特色产业服务平台的基础。

园区特色服务

➢全流程、多元化金融服务体系 依托北投集团金融服务板块和园区自有资源，为入驻企业提供优质高效的金融服务。

园区文化服务

➢以孵化会议连接为核心准则，打造园区内外信息文化、生态链。作为园区与中小微业主的桥梁，为中小企 业主搭建共享平台，提供追踪服务，关注一切有价值的商业创新。为企业创新提供一流的服务策划内容，专业会议营销，个性化传播服务，致力于让每个企业都拥有员工满意度、企业归属感，创造工业资产新经济集合体。

服务升级

➢一站式多元化特色产业服务平台：进一步依托集团资源，发挥运营优势，挖掘潜在机遇，丰富产业服务内容、提升产业服务能力、打造特色产业服务平台 ，将创新链、金融链、供应链打通服务产业上下游企业，使两个园区形成互动互联、持续孵化、赋能区域的良性产业生态。

环境升级

➢绿色低碳定制化园区

装配式建筑---节能园区---绿色低碳园区

➢智慧园区

智慧化安防系统---智慧化信息管理系统---驾驶舱

➢区域标杆园区

推进建设成为具有区域影响力的高精尖产业阵地

北投台湖产业园交通指引：

地铁：距离17号线北神树站仅150米4站到达国贸CBD;

火车站：距离火车站亦庄站仅5公里。20分钟抵达北京南站和北京站;

自驾：紧邻京津高速、京沪高速、距离首都机场、大兴机场分别30公里和40公里。

公 交：嘉创二路 637路 ; 986路 ; T11路